Рассчитать ипотеку в Сбербанке поможет наш ипотечный калькулятор. Достаточно внести в поля собственные значения и программа подсчитает итоговые суммы автоматически.
Ипотечный калькулятор Сбербанка на 2024 год
Ипотечный калькулятор онлайн сделает расчет ежемесячного платежа, общую переплату по ипотеке в абсолютных значениях и в процентах к стоимости недвижимости, а также общую сумму процентов к уплате. В поля онлайн калькулятора нужно вписать цену недвижимости по договору купли-продажи, размер первоначального взноса (в рублях), планируемый срок кредита и процентную ставку.
График платежей в онлайн калькуляторе по умолчанию стоит аннуитетный – это стандартный вариант платежа, который предлагает Сбербанк. Он означает погашение ипотеки равными суммами в течение всего срока. Если условия ипотечного соглашения другие, можно выбрать дифференцированный платеж.
Заполнять сумму разовой, ежемесячной и ежегодной комиссии в онлайн калькуляторе, чтобы рассчитать ипотечную переплату, не обязательно. Сбербанк не устанавливает комиссию за выдачу ипотеки. Однако это поле онлайн калькулятора удобно использовать для учета затрат на оценку, страховку и оформление.
Ипотечные программы Сбербанка: рассчитать онлайн на калькуляторе
Ниже мы собрали основные варианты ипотеки от Сбербанка для расчета на калькуляторе онлайн. В таблице приведена минимальная ставка и максимальный срок кредитования. В дополнение к стоимости недвижимости и сумме первоначального взноса можно подробно рассчитать выгодность каждой ипотеки.
| Название программы | Процент от | Срок до (лет) |
| Господдержка 2020 | 6,1% | 20 |
| Ипотека на новостройку | 5,9% | 30 |
| Готовое жилье на вторичном рынке | 7,8% | 30 |
| Господдержка для семей с детьми | 4,7% | 30 |
| Ипотека плюс материнский капитал | 5,9% | 30 |
| Ипотека на строительство дома | 9,3% | 30 |
| Дача в ипотеку | 8,5% | 30 |
| Участникам реновации | 8,4% | 30 |
| Военная ипотека | 8,4% | 25 |
| Гараж или машино-место в ипотеку | 9,0% | 30 |
| Кредит под залог недвижимости на любые цели | 11,3% | 20 |
| Рефинансирование | 8,5% | 30 |
Как рассчитать ипотеку в Сбербанке онлайн
На итоговую стоимость ипотеки в Сбербанке влияет масса факторов. Калькулятор онлайн учитывает их и может точно рассчитать, во сколько встанет семейному бюджету ипотека в Сбербанке.
Рассчитать стоимость недвижимости
Цена недвижимости определяется по соглашению между покупателем и продавцом. Если на руках уже есть хотя бы предварительная договоренность, ориентировочная стоимость желаемой квартиры, ее нужно вписать в соответствующее поле калькулятора.
Если таких данных нет, можно вписать в калькулятор онлайн примерные значения ниже (в миллионах рублей).
| Москва | Санкт-Петербург | Регионы | |
| Однокомнатная | 6 – 16 | 3,5 – 7,5 | 1 – 3,7 |
| Двушка | 7,5 – 30 | 4,5 – 13 | 1,5 – 5 |
| Трешка | 10 – 75 | 5,5 – 22 | 1,8 – 8 |
| Четыре комнаты | 16 – 165 | 6,6 – 46 | 2,5 – 12 |
| Студия | 3 – 37 | 2,6 – 5 | 1 – 4 |
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос нужно вписать в ипотечный калькулятор онлайн в рублях. Это сумма денег, которая уже имеется на руках, как правило, 15-20% от цены недвижимости. Сбербанк разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Рассчитать процентную ставку
Приведенные выше процентные ставки – это минимально возможные с учетом всех скидок и привилегий, которые может предложить Сбербанк ипотечным клиентам. Для расчета лучше вписывать в ипотечный калькулятор онлайн уже одобренное по предварительной заявке предложение или, если за одобрением не обращались, значение выше на 1-1,5% от минимальной ставки.
Сбербанк повысит ставку, если:
- человек не получает зарплату в Сбербанке — прибавляйте 0,5%;
- оформлен ли полис защиты жизни и трудоспособности – если нет, ставка будет выше на 1%;
- +0,3%, если не пользоваться электронным сервисом регистрации;
- +0,4% добавят, если первоначальный платеж будет меньше 20% стоимости недвижимости;
- +0,3% для ипотеки, которая выдается без документально подтвержденного заработка;
- +1% — при рефинансировании на время, пока обременение не зарегистрировано на Сбербанк.
Рассчитать срок кредита
Чем больше срок кредита, тем комфортнее выплачивать ипотеку. Ежемесячный платеж будет меньше, однако переплата больше. Максимальный срок, на который Сбербанк выдает ипотеку – 30 лет. Срок запрашивает сам заемщик, поэтому в калькулятор онлайн нужно поместить значение, комфортное для себя.
Важно! Длительный срок не означает, что досрочно погасить ипотеку нельзя. Как правило, Сбербанк разрешает досрочное погашение без каких-либо дополнительных комиссий.
График платежей
Чтобы рассчитать ипотечную переплату, калькулятор ипотеки Сбербанка онлайн попросит выбрать вид платежей – аннуитетные или дифференцированные. Разница значительная.
Аннуитетные платежи – это классический вариант при ипотеке. Сумма задолженности разбивается на равные части, которые нужно погашать ежемесячно. Хотя сумма каждый раз одна и та же, структура ее различается с течением времени. В начале выплачиваются в основном проценты, а к концу кредитования начинает гаситься тело кредита.
Внимание! Из-за особенностей аннуитетных платежей есть заблуждение, что рефинансирование во второй половине срока ипотеки невыгодно, ведь основная часть процентов уже выплачена. Однако это не так и в некоторых случаях график платежей на выгодность рефинансирования не влияет. Нужно считать каждый случай индивидуально с помощью калькулятора ипотеки Сбербанка онлайн.
Дифференцированные платежи. Структура такого платежа включает одинаковое каждый месяц тело кредита и различную сумму процентов. В начале ипотеки процентов больше, а к концу они уменьшаются, а вместе с ними уменьшается и ежемесячный платеж.
Сбербанк не выдает кредиты с дифференцированным графиком с 2011 года, поэтому, чтобы рассчитать будущую ипотеку, в поле «График платежей» можно оставить значение «Аннуитетный».
Возможные комиссии и разовые затраты при оформлении: рассчитать онлайн
Сбербанк не начисляет комиссию за выдачу ипотеки, однако при оформлении кредита обязательно возникнут дополнительные расходы, которые нужно рассчитать заранее с помощью онлайн калькулятора.
Состав затрат может быть следующим:
- страхование залога – обязательная страховка, рассчитывают по тарифу примерно 0,3-1% от суммы ипотеки;
- страхование жизни и трудоспособности – тариф примерно 1-3% от суммы ипотеки, покупать его не обязательно, однако отсутствие полиса повысит ипотечную ставку на 1%;
- титульное страхование для защиты от притязаний третьих лиц на недвижимость – 0,5-1%, на ставку не повлияет и Сбербанком в обязательном порядке не запрашивается;
- оценка предмета залога – от 5-7 тысяч рублей в зависимости от цен в регионе выдачи ипотеки;
- оформление нотариальных документов при необходимости (например, когда один из продавцов – несовершеннолетний) стоит примерно 1 000 рублей за удостоверение документа, от 5 000 рублей за составление и удостоверение договора;
- Сбербанк предлагает цифровые сервисы, сопровождающие ипотеку – электронная регистрация стоит от 8 до 11 тыс.р. и позволит сэкономить не только время, но и 0,3% от процентной ставки на весь срок кредита;
- обеспечение безопасных расчетов – от 2 000 рублей за аренду ячейки до 10 000 рублей за открытие эскроу счета;
- государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей;
- риэлторское или юридическое сопровождение сделки – от 10 000 рублей.
Все эти расходы рекомендуем вписать в наш онлайн калькулятор ипотеки в раздел «разовая комиссия», чтобы рассчитать всю сумму точнее.
Результаты расчета
Нажмите кнопку «рассчитать» и калькулятор онлайн сформирует итоговые значения, из которых ключевые – это ежемесячный платеж, переплата и проценты. На эти цифры можно ориентироваться при сравнении итоговой стоимости ипотеки в Сбербанке как в сравнении с внутренними предложениями, так и относительно программ других банков России.
Загрузка...
