Реновация промзоны «Калошино»

Реновация промзоны Калошино  — это редевелопмент крупной территории, которая расположилась сразу в 3 районах ВАО Москвы: Метрогородок, Богородское, Гольяново. Здесь находится множество промышленных предприятий, включая Мосэнерговскую ТЭЦ-23 (мощнейшую из построенных и действующих на данный момент в Европе). В составе промзоны выделяют 2 отдельных участка – 53-I и 53-II.

Территория занимает 506,7 га, из них при реновации промзоны Калошино планируется задействовать 125,73 га.

Какие участки будут реорганизованы

На площадке 53-I реорганизации подвергнется территория ПАО «Метромаш» общей площадью 22,7 га. Все производственные здания будут снесены для возведения жилья и общественных объектов. Кроме того, перенос ждет НПК «Герметика», для чего возведут новое производственное здание.

Еще один реорганизуемый участок, занимающий 37,6 га, принадлежит ООО «Перспективные технологии» и ОАО «Московский метрострой». Вместо производственных объектов здесь будут жилые дома, крупный гаражный комплекс и парковая зона.

Третий участок занимает 30,35 га. Проект планировки, по которому он будет застраиваться, пока что разрабатывается. Сейчас здесь находятся жилищно-коммунальные, производственные, административные здания и склады. В них размещаются разные предприятия, однако после начала реновации промзоны Калошино в 2018 году им предстоит покинуть свои места.

Размер четвертого участка составляет 35 га. Всем предприятиям, которые находятся здесь, также предстоит переезд. В процессе реконструкции на нем построят жилье, школы, детсады, будут созданы новые рабочие места, не связанные с загрязнением воздуха.

Какие работы уже ведутся на территории

На данный момент в рамках реновации Калошино осуществляется строительство крупного жилого комплекса «Level Амурская». В планах застройщика поэтапное возведение 10 зданий башенного типа, высота которых составит до 39 этажей. По замыслу архитекторов, башни объединяются попарно 5-этажными стилобатами, образующими небольшой закрытый дворик. Новых жителей здесь ждут 1200 квартир любого формата – от небольших уютных студий до полноценных трехкомнатных. Предусмотрена в квартале собственная инфраструктура, в которую войдут детский сад, школа, фитнес-клубы, множество торговых точек, ресторанов и офисов.

Будет в комплексе и подземный паркинг, в котором на каждую квартиру предусмотрено одно машиноместо. Рядом с домами запланированы открытые парковки для гостей.

Завершение проекта намечено на 2020 год, так что при реновации пятиэтажек в Калошино переселиться не получится.

Что появится на месте промзоны Калошино

По оценкам специалистов, в процессе реновации здесь можно возвести более 5,4 миллиона квадратных метров недвижимости. В первой очереди будет построено около 380 тысяч квадратных метров жилья, а также детские сады на 450 малышей и школу на 1000 учеников. В планах предусмотрено возведение подземного гаража на 3600 машиномест, который станет убежищем на случае чрезвычайной ситуации. Будут построены дополнительные дороги, а на площади в 4 га будет разбит парк.

На второй площадке возведут 4 жилых комплекса, детсад на 200 мест, а также гаражи для 6882 машин. Кроме того, здесь будет парк площадью 4,33 га. Третья площадка пока не имеет принятого проекта. Однако, согласно имеющимся разработкам, она получит жилой квартал, школу для 600 учеников и 2 детсада на 275 мест в сумме, появятся 2400 дополнительных рабочих мест. На территории в 1,22 га будет возведено дополнительное жилье, средство на которое уже предлагают выделить инвесторы.

Проект застройки четвертой площадки пока еще разрабатывается. По предварительным данным, здесь должны появиться ряд жилых комплексов, детские сады на 650 мест, школы на 1500 мест и ряд объектов торговой инфраструктуры. Кроме того, планируется создать 2768 рабочих мест.

Район ждет грандиозная застройка. На каждом из 4 участков, на которых запланирована реновация в Калошино, будет возведено жилье, также построят и сопутствующую инфраструктуру. Предусмотрены парковые зоны, будут усовершенствованы и расширены коммунальные сети, дорожно-транспортная инфраструктура. Вырастет количество рабочих мест, при этом промышленная нагрузка на район существенно снизится, что положительно скажется на экологии.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова