Реновация промзоны «Красный строитель»

Жизнь в шаговой доступности от метро — мечта многих москвичей. Не каждая московская площадка может похвастать пешим доступом к двум станциям метро и относительной дешевизной квартир. Реновация промзоны Красный строитель расположенной в районе Южное Чертаново в ЮАО затронет 19,97 га. Будут реорганизованы земли завода «Газстроймаш», поэтому, когда промзона попала под программу реновации, столичные девелоперы оживились.

Основные организации промзоны

Промышленные территории в районе Южное Чертаново представляют собой полузаброшенные корпуса и пустыри завода «Газстроймаш», а также участки с другими предприятиями разной степени освоенности. Здесь находятся складские помещения, автосервисы, здания неопределённого назначения. Из 79 га планируют освоить 19,97 га. Сейчас на этой территории расположены:

• Промбаза МОСИНЖМЕТАЛЛСТРОЙ;
• ЗАО «Металлобаза крест»;
• завод «Газстроймаш»;
• МТО СУ-203;
• автобаза «Центрдорстроя».

Кроме того, часть земель занята двумя жилыми комплексами, построенными группой компаний «ПИК».

Что реорганизуют в рамках реновации территории Красный строитель

Земли завода «Газстроймаш», который не работает с 2007 года будут реорганизованы. Вместо пустырей, свалок и арендованных мелкими фирмами помещений, появятся:

1. Два жилых комплекса, размещаемых на общей площади 13,5553 га.
2. 2 детских сада на 345 мест суммарно и начальное отделение лицея №504 на 350 учеников.
3. Паркинги общей вместимостью 1297 машиномест.
4. Торговый центр.
5. 3 сквера.
6. Дублёр Варшавского шоссе с развязками.

Таким образом, снизится транспортная нагрузка на Варшавское шоссе, в районе появятся новые объекты инфраструктуры и рабочие места, увеличится население. Не стоит сбрасывать со счетов и эстетическую составляющую — вместо унылых серых развалин вырастут новые яркие дома, утопающие в зелени парков и скверов.

Какие работы уже ведутся в промзоне

Реновация промзоны Красный строитель может завершиться уже в 2019 году. Основной объём работ выполнит один застройщик — ГК «ПИК». Решение о судьбе остальных земель может быть принято в ближайшие месяцы. Что можно отметить из сделанного уже сейчас?

1. Заводские строения снесены, площадки прошли подготовку под жилое строительство.
2. Достроен и вводится в эксплуатацию жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141». На территории 8,87 га построено 10 корпусов, один из которых отдан под детский сад на 220 мест. Ещё одно здание — крытая многоэтажная парковка на 997 мест. Торговый центр также занимает отдельное строение. В нём будут размещены предприятия торговли, оказания услуг и развлекательные учреждения.
3. Южнее «Варшавского шоссе, 141» расположен ЖК «Аннино Парк». Комплекс занимает 4,6853 га. На его территории расположены 7 корпусов, а также наземный паркинг на 300 машиномест и встроенно-пристроенный детский садик на 125 малышей. Последняя очередь будет сдана в 2019 году.
4. Определена улица, которая станет дублёром Варшавского шоссе — Дорожная. Параллельно реконструируют Россошанскую улицу, а также 1 и 3 Дорожные проезды. Для пешеходов запланированы три подземных перехода. Застройщик был определён 18 сентября 2017 года, утверждён двухлетний проект реорганизации.

Что появится на месте промзоны Красный строитель

В результате застройки промзоны «Красный строитель» скучный заводской пейзаж сменится на жилые дома и объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Многоэтажки имеют позитивный яркий дизайн, который добавит ярких красок в гамму местного ландшафта. Новые парки и скверы однозначно улучшат качество воздуха и экологическую ситуацию за счёт увеличения площади зелёных насаждений. Плюсом для местных жителей станет разгрузка транспортных развязок на Варшавском шоссе и дополнительные торговые центры. Не будем сбрасывать со счетов и потенциальные рабочие места.

Последние новости реновации промзоны

Для новых жильцов района будет подготовлена инфраструктура. Несмотря на класс жилых комплексов «эконом» и «комфорт», они имеют бесспорное достоинство в виде двух станций метро в шаговой доступности. К тому же, застройщик предлагает дополнительные бонусы. Например, ЖК «Аннино Парк», Варшавское шоссе, 141 покупателям квартир проводят установку бесплатных кондиционеров.

Таким образом, реорганизация промзоны «Красный строитель» принесёт больше плюсов, чем минусов. В частности, улучшение экологии и эстетической привлекательности района будет заметно не только местным жителям, но и покупателям новых квартир.

© Источник: Реновация Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова