Квартиры, которые сдают в аренду частные лица, будут вовлечены в государственную систему арендного жилья. Об этом стало известно от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время специалисты работают над законодательно-нормативной базой. Все необходимые документы для передачи данных об арендных квартирах в госсистему будут готовы к лету 2022 г.
Планируется, что жилье, прошедшее регистрацию в вышеназванной системе, будет вовлекаться в общую госсистему арендного жилья, чем смогут воспользоваться как муниципальные, так и региональные власти. Кто-то хочет снять квартиру, а кому-то она нужна в собственность, заметил Хуснуллин, добавив, что это будет востребованный механизм.
По словам вице-премьера, в России пока не хватает цивилизованного рынка аренды жилья. И глобальной задачей сейчас будет создание рынка такого жилья.
Как стало известно, разговоры о подготовке соответствующего проекта закона велись еще в начале нынешнего года. В документе говорится о создании информационной площадки для учета договоров найма. Она будет основой для всех полезных сервисов, предназначенных арендодателю и арендатору. Платформа обеспечит сохранность и безопасность вложений в арендные квартиры, а также контроль за доходностью, сообщили в Минстрое.
Объединение платформы с ФНС РФ упростит сам процесс уплаты и начисления налогов собственникам жилья и выведет арендное жилье из “тени”. Ожидается, что это увеличит налоговые поступления, считают в ведомстве.
Кроме того, в Минстрое рассматривают возможность введения налогового вычета за аренду жилплощади. А для развития арендного рынка в ведомстве намерены субсидировать плату за аренду квартиры до покрытия рыночного уровня платежей за аренду для наймодателя или нанимателя.
Минстрой также предлагает снизить государственную пошлину за регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности и создать цифровые инструменты, применимые к рынку аренды квартир.
Чтобы улучшить жилищные условия, в министерстве предлагают выдавать специальные сертификаты на аренду. Активное участие в развитии рынка арендного жилья берет ДОМ.РФ.
В российской столице есть несколько коммерческих арендных зданий, а не так давно в Воронеже запустили в эксплуатацию дом с некоммерческой арендой. Для льготников передали четверть квартир. Список льготников составили региональные власти. В него вошли врачи, учителя, работники культуры и т.д. Они выплачивают лишь 20% от суммы арендной платы, остальное субсидируется властями региона и ДОМ.РФ. Если механизм покажет свою эффективность, такую субсидированную аренду жилья можно будет начать по всей России, сказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Напомним, что в 2020 г. по информации Минстроя в Российской Федерации насчитывалось 156 наемных домов коммерческого применения и 99 социального. В некоторых странах есть практика вовлечения в субсидированную аренду жилья частников. При этом граждане из льготных категорий вправе снять квартиру у любых владельцев, заручившись денежной поддержкой властей, помогающих оплатить аренду.
Алёна Власюк
Загрузка...
