Бесплатная консультация юриста без выходных: 8(499) 755-87-62 (9-21ч Москва)
266 просмотров

Новые категории жилья могут появиться в Градостроительном кодексе в 2022 году

Термин “дом блокированной застройки” может попасть в Градостроительный кодекс России уже в 2022 г. Проект закона об этом одобрен депутатами Государственной Думы в первом чтении, о чем говорится на портале нижней палаты парламента. 

Таунхаус

Существующий кодекс оперирует лишь тремя видами объектов жилья: комната, квартира и жилой дом. Но некоторые современные категории жилья с юридической точки зрения нельзя назвать ни многоквартирными, ни частными. А значит, у них отсутствует четкий правовой статус. К  ним относят: лейнхаус, таунхаус, дуплекс и остальные объекты блокированной застройки. 

Для выяснения их правового статуса в настоящее время нужно обращаться в суд. Этого не потребуется, если в законодательство введут новые термины, объяснил председатель Госдумы Вячеслав Володин. 

Этот проект закона служит для устранения правовой неопределенности в отношении таких объектов недвижимости. А она неизбежно появляется при попытке проанализировать законы и практику их применения, когда то или иное здание требуется отнести к дому блокированной застройки или многоквартирному дому. Законопроект дает определение дома блокированной застройки как еще одного вида жилого дома, гласит пояснительная записка к документу. 

Когда статус объектов блокированной застройки прояснится, их перестанут включать в местные программы капитального ремонта, так как эти программы не предназначены для жилых домов. Кроме того, новый законопроект даст возможность поставить дуплексы и таунхаусы на кадастровый учет, а также регистрировать права на них как на жилые здания. Нововведение в жилищном законодательстве будет включать гарантии и защиту этой собственности по прямой ссылке на букву закона, заявил адвокат Андрей Князев. 

Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Онлайн-чат (круглосуточно)
Ответ в течение 15 минут

Для россиян это новшество будет только во благо, так как постройки новых типов это, по сути, все те же старые образцы с дополнениями, привнесенными темпами развития архитектуры и градостроительства. Главное, к чему будут приравнены эти здания и какой у них будет статус, сказал специалист. 

Если закон примут, он вступит в силу 1 марта 2022 года. Все введеные в эксплуатацию к этому времени сблокированные объекты попадут в категорию домов блокированной застройки и будут иметь категорию жилых.

К сведению, таунхаус — это жилой дом, поделенный на несколько блоков или секций, каждая из которых имеет своего хозяина. Секций в таунхаусе не может быть больше 10.

Читайте также  Частные квартиры россиян войдут в госсистему арендного жилья

Лейнхаус — это группа малоэтажных домов, которые имеют смежные стены.

Дуплексом называют жилой дом, состоящий из 2 половин и рассчитанный на проживание двух семей. 

Алёна Власюк

Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Онлайн-чат (круглосуточно)
Ответ в течение 15 минут

Новости реновации

Ссылка на основную публикацию