Совкомбанк — частное универсальное коммерческое предприятие в сфере финансовых услуг и кредитования, появившееся на рынке в 1990 году. На сегодняшний день этот банк стал одним из крупнейших в России, третий по размеру активов в стране. Поэтому клиентам, обслуживающимся в Совкомбанк, доступно множество выгодных финансовых инструментов, в том числе оформление ипотеки на недвижимость.

Ипотека в Совкомбанке в 2025 году

Ипотека Совкомбанка
Клиентам Совкомбанк доступно несколько вариантов кредитных программ для приобретения недвижимости, в том числе предусмотрены: ипотека под залог имеющегося жилья, заем на улучшение жилищных условий или приобретение квартиры на вторичном рынке. Перед оформлением займа, важно изучить детально информацию о каждой имеющейся программе или получить разъяснение у финансового консультанта, сотрудника банка.
Совкомбанк сотрудничает с несколькими крупными застройщиками по всей России. В рамках такого кредитования предлагаются наиболее выгодные условия для приобретения жилья в новостройках.
Контактные номера банка по ипотеке
На главной странице официального сайта Совкомбанка можно встретить виртуального помощника, где можно задать основные вопросы по кредитованию.

Также предоставлены номера телефонов горячей линии для связи с операторами, которые могут предоставить наиболее детальную информацию.
- 8 800 200 66 96 — для звонков по России (бесплатно)
- +7 495 988 00 00 — для звонков из-за рубежа (платно)
Преимущества и недостатки кредитования в Совкомбанке
Взять ипотеку в Совкомбанке — правильное и весьма выгодное решение, но, по мнению клиентов, имеет свои недостатки.
Преимущества | Недостатки |
1. Оформление ипотеки пожилым гражданам | 1. При оформлении ипотеки на короткий срок есть риск получения повышенной процентной ставки |
2. Большие объемы и лимиты кредитования | 2. Есть ограничение по территории проживания для заемщиков; как правило, основные клиенты банка – жители Москвы и Московской области |
3. Возможность оформление ипотеки на юридическое лицо | 3. При возможности оформления ипотеки всего по двум документам, сотрудники все равно запрашивают дополнительные справки |
4. Высокий уровень обслуживания квалифицированными специалистами | — |
5. Наличие функции оформления заявки на кредит онлайн через официальный сайт | — |
6. Индивидуальный подход к каждому клиенту | — |
7. Присутствуют варианты займа с плавающей ставкой | — |
8. Есть возможность получить ипотеку только по двум документам | — |
9. При подключении опции «Гарантия отличной ставки» можно снизить годовой процент по кредиту | — |
10. Процедура уплаты ежемесячного взноса осуществляется через специальную карту, что не требует личной явки в отделение банка | — |
Условия ипотеки и процентные ставки в Совкомбанк
Ипотека в любом банке, в том числе и обозреваемом, представлена в рамках нескольких программ, ориентированных на разные категории заемщиков и объекты. В зависимости от подходящей и выбранной программы, финансовое учреждение Совкомбанк выдвигает ряд требований к клиенту.
Условия получения кредита для заемщиков
Для получения ипотеки на жилье клиенту Совкомбанк» нужно соответствовать следующим требованиям:
- иметь гражданство Российской Федерации;
- иметь регистрацию или адресную справку о постоянном месте жительства в населенном пункте, находящемся в радиусе 70 км от ближайшего отделения банка;
- соответствовать возрастным ограничениям – заемщик не может быть младше 20 и старше 85 лет;
- иметь трудовой стаж, сроком 1 календарный год, из которых минимум 4 месяца отработано на последнем месте работы.
Требования к объекту недвижимости
Отправленная заявка на ипотеку в ПАО Совкомбанк будет одобрена только при соответствии всем требованиям, выдвигаемых к заемщику и объекту непосредственно. Таким образом, банк откажет в предоставлении своего ипотечного продукта, если выбранное жилье:
- Превышает официально установленный показатель износа в 50%;
- Имеет деревянные перекрытия и стены;
- Имеет видимые дефекты и следы деформации на стенах, полах и потолках;
- Перепланировано без разрешающих на то документов, выданных официальными органами;
- Имеет газовое оборудование в других комнатах, помимо кухни (на это также требуются разрешительные документы);
- Обременено обязательствами третьих лиц.
Внимание! В одобрении ипотеки также будет отказано сотрудниками Совкомбанка, если выбранное заемщиком жилье находится в аварийном состоянии или находится в здании, которое включено в план сноса или реконструкции.
От чего зависит процентная ставка по ипотеке?
Процентная ставка зависит от нескольких факторов. Те цифры, что опубликованы на сайте и рекламных баннерах, являются минимально возможным значением. Только после детального рассмотрения вашей заявки, сотрудник банка рассчитает вам персональную ставку, которая будет зависеть от:
- возраста, трудоустройства и стажа работы заемщика;
- обслуживания и кредитной истории в других банках;
- использования сервиса безопасных счетов;
- наличия созаемщиков;
- вида, площади, расположения и характеристики помещения;
- наличия страхования;
- полученных данных при оценочной экспертизе;
- ежемесячной суммы доходов в расчете на семью;
- семейного положения;
- наличия и количества детей, их возраст;
- суммы первоначального взноса.
Размер процентной ставки
Минимальные годовые проценты по различным ипотечным продуктам Совкомбанка собраны в таблице ниже.
Ипотечной программа | Минимальный процент |
С господдержкой для семей с детьми | от 5,29% |
Новостройка | от 8,15% |
Под залог недвижимости | от 11,9% |
Недвижимость на вторичном рынке | от 9,39% |
Дальневосточная | от 1,9% |
На приобретение недвижимости в залоге другого банка | рассчитывается только индивидуально |
Скидки и надбавки к процентной ставке по ипотеке
Совкомбанк предусмотрел в своей политике ипотечного кредитования две системы – «Господдержка 2020» и «Стандарт». От выбранных условий, будет зависеть размер скидок и процент надбавки к годовой ставке по ипотеке.
Скидки и надбавки по программе Господдержка 2020
Данное предложение актуально до 01.07.2022. В этот срок клиенты банка могут успеть приобрести в кредит недвижимость на первичном рынке у застройщика.
Минимальная процентная ставка составляет 6,49%. При отсутствии страхования ипотеки – минимум 7,49%. В рамках этой программы Совкомбанка не предусмотрены скидки и надбавки в силу специальных выгодных условий и поддержки государства, даже за использование материнского капитала.
Скидки и надбавки по стандартной программе
Минимальная процентная ставка составляет 5,29% по предложению «Семейная ипотека» и 7,4% по обычной программе. Также этот вид кредита не предусматривает комиссию за выдачу кредита.
Однако, при отсутствии страхования, клиенту предусмотрена надбавка +2,75%. За участие в предложении оформления ипотеки по двум документам, ставка также увеличивается на 0,5%. Кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей повышает годовую процентную ставку на 1%. При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, банк также насчитает +1%.
Если итоговая сумма кредита превышает 5 миллионов рублей, то Совкомбанк предоставляет заемщику скидку в размере 0,25%. Скидка также предусмотрена за подключение сроком на три года опции «Гарантия минимальной ставки». Стоимость услуги составляет 2,9% от суммы ипотеки.
Ипотечные программы Совкомбанка на 2025 год
Ипотека с господдержкой для детей с семьями под 5,29%

Ипотека Совкомбанка
Эта специальная программа разработана для поддержки семей с детьми, особенно в период пандемии. Данный вид кредитования Совкомбанка будет доступен заемщикам до 01.07.2022 года. В рамках программы можно оформлять в ипотеку квартиры, в том числе таунхаусы, на первичном рынке, купленные у юридического лица, а также жилье на вторичном рынке от юридического или физического лица. Также предусмотрена возможность делать первоначальный взнос материнским капиталом, но при учете наличия собственных средств в минимальном размере 10%.

Общие условия:
- первоначальный взнос – 20% от итоговой стоимости;
- срок кредита – от 3 до 30 лет;
- сумма кредита – от 300,000 до 12,000,000 рублей (для жителей Москвы, Петербурга и областей) и от 300,000 до 6,000,000 рублей (для жителей остальных регионов).
Чтобы не упустить ни один из нюансов при оформлении заявки на детскую ипотеку, скачайте Памятку.
Новостройка с господдержкой 2020 — Льготная ипотека

Ипотека Совкомбанка
Данная льготная ипотечная программа от Совкомбанка имеет цель кредитования физических лиц только для покупки недвижимости на первичном рынке у юридического лица, то есть – застройщика. Программа также действует до 01.07.2022 года включительно. Материнский капитал в качестве первоначального взноса использовать можно, но при условии внесения собственных средств (минимально 10% от итоговой суммы).

Общие условия:
- первоначальный взнос – 20% от итоговой стоимости;
- срок кредита – от 3 до 30 лет;
- сумма кредита – от 300,000 до 8,000,000 рублей (для жителей Москвы, Петербурга и областей) и от 300,000 до 3,000,000 рублей (для жителей остальных регионов).
В рамках этой ипотечной программы также предусмотрены специальные условия кредитования, при покупке недвижимости у партнёров банка. Предложение подразумевает сниженную процентную ставку по кредиту до 0,01%, поэтому имеет смысл ознакомиться с перечнем застройщиков.
Программа «Новостройка» — приобретение недвижимости на первичном рынке

Ипотека Совкомбанка
Ипотечная программа «Новостройка» от Сокомбанк позволяет приобрести жилую и коммерческую недвижимость в кредит. Главное условие, — чтобы выбранные помещения продавались на первичном рынке. Есть также специальное предложение при приобретении недвижимость у застройщиков-партнеров Совкомбанк. В таком случае ставка будет снижена до 0,01% в течение льготного периода или всего срока кредитования.
В рамках этой программы по годовой ставке возможны скидки и надбавки:
- +1% для юридических лиц;
- -0,5% для клиентов, обсуживающихся в ПАО Совкомбанк
- -0,25% при стоимости недвижимости от 5 млн рублей
Общие условия:
- срок кредита – от 3 до 30 лет;
- размер кредита – от 300,000 до 30,000,000 рублей
- первоначальный взнос – от 10% для жилой недвижимости, от 30% для коммерческой.
В этой ипотеке в зависимости от вида недвижимости меняется и годовая процентная ставка:
Вид | Процентная ставка |
Квартира или апартаменты | 9,49%; 8,65%; 8,15% (в зависимости от размера первоначального взноса – 10,20,50% соответственно) |
Коммерческая недвижимость | 12,49% |
Ипотека на вторичном рынке

Ипотека Совкомбанка
Данная программа позволяет приобрести квартиру, апартаменты, коммерческую недвижимость или дом с земельным участком на вторичном рынке как для физических, так и для юридических лиц.

Общие условия:
- срок кредита – от 3 до 30 лет;
- размер кредита – от 300,000 до 30,000,000 рублей;
- первоначальный взнос – от 10 до 40% в зависимости от типа недвижимости, есть возможность использовать материнский капитал.
В программе ипотеки в зависимости от вида недвижимости и размера первоначального взноса меняется годовая процентная ставка:
Вид | Первоначальный взнос | Годовая процентная ставка |
Квартира, апартаменты | 10% | 10,49% |
Квартира, апартаменты | 20% | 9,89% |
Квартира, апартаменты | 50% | 9,39% |
Коммерческая недвижимость | 30% | 12,49% |
Дом и земельный участок | 40% | 12,99% |
Кредит под залог недвижимости

Ипотека Совкомбанка
Совкомбанк предоставляет возможность взять в ипотеку квартиры, в том числе с земельными участками, жилые дома, комнаты и нежилые помещения по программе кредитования под залог имеющегося недвижимого имущества.
Общие условия:
- размер кредита – от 200,000 до 30,000,000 рублей;
- обязательное привлечение в созаемщики;
- строгие требования к недвижимости для оформления ее в залог.
Банк также опубликовал Памятку, содержащую всю подробную информацию и общие условия кредитования.
Дальневосточная ипотека под 1,9%

Ипотека Совкомбанка
Это предложение подойдет для тех клиентов, кто давно мечтал жить на Дальнем Востоке. В рамках программы ипотечный кредит оформляется под 1,9% в год на весь период действия договора. Главное требование – покупка недвижимого имущества в пределах Дальневосточного федерального округа.
Общие условия:
- размер кредита – от 300,000 до 6,000,000 рублей;
- срок кредита – от 3 до 20 лет;
- первоначальный взнос – от 20% от итоговой стоимости имущества.
Как оформить онлайн-заявку на ипотеку в Совкомбанк
Чтобы, не выходя из дома, оформить заявление для получения ипотеки в ПАО Совкомбанк, нужно перейти на официальный сайт компании в раздел Ипотека.

В открывшемся окне вам нужно перейти к блоку «Заполнить заявку».
В анкете заявителя нужно указать актуальную и достоверную информацию, запрашиваемую банком. Вам нужно заполнить: ФИО, регион, в котором вы планируете покупку недвижимости, электронный адрес и контактный телефон. Обязательно согласитесь с Правилами обработки персональных данных и подтвердите, что являетесь гражданином РФ и достигли определенного возраста.

Если все было выполнено правильно, после нажатия кнопки «Отравить заявку» всплывет окно об успешной регистрации. В течение одного рабочего дня с заявителем связывается представитель Совкомбанка», и сообщает результаты рассмотрения документов и дальнейшие действия для получения ипотеки.
Ипотечный калькулятор Совкомбанка
В заключение
Ипотека на недвижимость в ПАО Совкомбанк — это весьма выгодное кредитование на приемлемых условиях. Банк предоставляет своим клиентам скидки и специальные бонусные программы, позволяющие снизить годовую процентную ставку. Преимущества кредитования именно в этом финансовом учреждении также состоит в разнообразии программ и выгодных тарифах. Любой гражданин РФ, имеющий стабильный доход и место работы, может без труда приобрести новую недвижимость в ипотеку. Также есть программы кредитования в Совкомбанк по системе Господдержки, ориентированные на социальное обеспечение граждан.
Редактор Реновар.ру: Ксения Пальцева