С 1 марта 2025 года в России вступают в силу изменения в правилах регистрации сделок с земельными участками. Теперь регистрационные действия в отношении участка не будут осуществляться, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о его границах. Кроме того, невозможно будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на таких участках.
Отсутствие данных о границах участка в ЕГРН затрудняет точное определение его местоположения и площади, что может привести к спорам между владельцами смежных участков. Чтобы избежать приостановки регистрационных действий, Росреестр рекомендует заранее проверить наличие сведений о границах участка. Это можно сделать с помощью публичной кадастровой карты, введя кадастровый номер или адрес участка, или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» или в МФЦ.
Если сведения о границах отсутствуют, необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и межевой план в орган регистрации прав. Межевой план составляется кадастровым инженером после проведения необходимых замеров на участке.
Эти изменения направлены на снижение количества конфликтов между владельцами смежных участков и обеспечение защиты прав собственников. Росреестр подчеркивает, что новые правила применяются ко всем типам земельных участков, независимо от их категории и вида разрешенного использования.
Таким образом, с 1 марта 2025 года для проведения сделок с земельными участками необходимо убедиться в наличии в ЕГРН сведений о их границах и при необходимости провести процедуру межевания.
Загрузка...
