С 1 августа в Москве вступил в силу запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Согласно постановлению мэра, для однокомнатных квартир и студий установлена минимальная площадь 28 кв. м, а для двухкомнатных квартир – 44 кв. м. Это постановление опубликовано на сайте «КонсультантПлюс».
Документ гласит, что «площадь квартир, не учитывая балконы, лоджии, террасы, холодные кладовые и приквартирные тамбуры, должна составлять минимум 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая студии, где жилая комната не отделена от кухни, и минимум 44 кв. м для двухкомнатных квартир.»
Эти новые нормы действуют с 1 августа 2024 года. Контролировать их соблюдение будет заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Согласно правилам строительства многоквартирных домов, утвержденным Минстроем, минимальная площадь для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных – 44 кв. м, для трехкомнатных – 56 кв. м, и для четырехкомнатных – 70 кв. м. Эти требования могут быть изменены с учетом демографических факторов, уровня обеспеченности населения жильем и ресурсов для жилищного строительства.
О намерении запретить строительство квартир площадью менее 28 кв. м, что соответствует площади популярных на рынке студий, московские власти объявили в мае 2024. Тогда было сообщено, что проекты с квартирами меньших размеров не будут утверждаться. Вслед за Москвой аналогичные меры ввела и Ленинградская область, запретив строительство малогабаритного жилья с 1 июня. Подобная практика уже применяется в Екатеринбурге.
Эксперты отмечают, что небольшие студии составляют до 18% предложения на столичном рынке недвижимости. Запрет на их строительство может привести к росту спроса и цен на малогабаритное жилье. После объявления о возможном запрете интерес к квартирам площадью менее 28 кв. м в Москве, по данным «Авито Недвижимости», вырос на 23-60%.
В начале мая президент Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году.
Загрузка...
