По данным за третий квартал 2021 г. средняя арендная плата за жилье в российских мегаполисах увеличилась на 23% в сравнении с 2020 г. В настоящее время она равна 20,8 тыс. по стране, говорится в исследовании “Авито недвижимости”, посвященному долгосрочной аренде жилья.
Больше всего цены на арендованное жилье подскочили в Калининграде – сразу в 1,7 раза до 25 тыс. рублей. В 1,6 раза выросла стоимость аренды в Сочи, достигнув 40 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Москва с годовым ростом арендной платы в полтора раза. Теперь квартиру в белокаменной можно снять за 60 тыс. рублей. Примечательно, что единственным городом страны, где арендная плата уменьшилась, стал Барнаул. Здесь она снизилась на 21%.
Высокий спрос на жилье стал причиной роста цен, считают специалисты “Авито”. Так, в течение третьего квартала 2021 г. жители России на 16% чаще интересовались съемным жильем, чем в прошлом году. Если сравнивать со вторым кварталом, то спрос увеличился на 1,6 раза.
Повышение спроса на арендованную недвижимость эксперты объясняют сезонностью. В августе-сентябре интерес к съему жилья всегда растет. Кроме того, это может быть связано с корректировкой ключевых параметров государственной ипотечной программы с 1 июля.
Цены на рынке первичной недвижимости двух российских столиц ощутимо выросли, а значит, программа льготной ипотеки потеряла свою актуальность для их жителей. Вместе с повышением цен на вторичном рынке это побудило некоторые группы населения к рассмотрению аренды жилья вместо его приобретения. Об этом рассказал руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости “Авито” Сергей Хахулин.
Высокий спрос на арендованное жилье вернул на московский рынок практику “кастингов” для арендаторов, популярную в 2000-х. Теперь самой уязвимой категорией стали семьи с детьми и беременными. Владельцы недвижимости, которые сдают ее в обход налоговой, боятся жалоб соседей.
Кроме того, высокий спрос на съемные квартиры привел к тому, что их стало мало. Если говорить о годовом выражении, то здесь показатель упал на 20%, а в квартальном – на 6%. Учитывая это, можно сделать вывод о дальнейшем росте арендных ставок, предупредил эксперт.
Алёна Власюк
Загрузка...
