Собственников земли, которые вовремя не начали возводить дом на участке, предназначенном для индивидуального жилого строительства, могут привлечь к административной ответственности. Не так давно такое решение было вынесено Вторым кассационным судом общей юрисдикции во время рассмотрения дела про нецелевое использование участка земли.
Действующее законодательство дает россиянам право владения земельным участком на праве собственности. При этом на владельца накладываются определенные ограничения, так как земля, являясь частью общей экосистемы, имеет огромную ценность. За нарушение действующих норм собственников земельных участков могут привлечь к ответственности и обложить штрафами.
Неиспользование земельного участка по назначению
У каждого земельного участка есть свое целевое назначение, о чем говорится в Росреестре. Опираясь на эти данные, устанавливают и некоторые ограничения.
Участок для строительства
В том случае, если земля не используется, будь то участок для строительства жилого дома или другого сооружения, для садоводства или огородничества, если целевое использование земли установлено федеральным законом с указанием конкретного срока, штраф для физических лиц будет от 1 до 1,5% от его определенной кадастровой стоимости. При этом сумма штрафа не может быть меньше 20 тыс.рублей. Если кадастровая стоимость земли неизвестна, штраф будет уже от 20 до 50 тыс. рублей. Что касается должностных и юридических лиц, то для них предусмотрен еще более высокий штраф.
Из материалов дела, недавно рассмотренного Вторым кассационным судом, известно, что владелец свыше 3 лет не пользовался земельным участком, который был им получен для индивидуального жилищного строительства. Этот факт подтвердили в администрации Угличского муниципального района. Землю действительно не использовали по ее целевому назначению три года. На участке владелец собирался возвести коттедж, но вместо него там обнаружился пустырь. На участке ничего не построено, землю не возделывают и она заросла сорными травами.
В соответствии с КоАП, владельцу участка грозит штраф от 20 до 50 тыс. рублей или же в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости земли. Информацию о данном участке передали в Росреестр, но дело не завели. В суде чиновников обязали принять в отношении собственника участка административные меры.
Участок сельскохозяйственного назначения
Если участок в Росреестре зарегистрирован в качестве имеющего сельскохозяйственное назначение, то пользоваться им в каких-либо других целях нельзя. Сюда же относится и промышленное применение. Оштрафовать могут как за нецелевое использование земли, так и за ее неиспользование. Считается, что если участком не пользуются долгое время, это снижает его качество.
Штрафы за подобные нарушения довольно высоки. Для физического лица это будет 0,5 – 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей. Если кадастровую стоимость земли не определили, то в этом случае сумма штрафа составит 10-20 тыс. рублей. Должностные лица в этом случае платят больше.
Неиспользование земли сельскохозяйственного назначения для выращивания растений физическим лицом попадает под штраф 0,3-0,5% от кадастровой стоимости участка. Сумма штрафа при этом не может быть меньше 3 тыс. рублей.
Алёна Власюк
Загрузка...
