Фонду реновации необходимо немало стартовых площадок для возведения жилых кварталов. Получить новые зоны помогут инвесторы столицы. В распоряжении инвесторов находится четыре десятка территорий, которые подходят для реализации программы. В настоящее время столичная мэрия проводит переговоры с «Пионером», «Интеко», «РГ-Девелопментом», ГК МИЦ. Нюансы этого процесса раскрыл журналистам руководитель Москомстройинвест.
Схемы и нюансы передачи стартовых площадок фонду реновации
Тимофеев отметил, что для данного процесса разрабатывается несколько схем. Инвестор может отдать городу часть своей территории под строительство дома для фонда реновации, а собственными комплексными застройками занять оставшуюся площадь. Можно предоставить и готовый объект, в котором, по словам Тимофеева «город выкупит по договорной цене квартиры у инвестора». При этом квартиры в домах должны соответствовать стандартам, разработанным для реновации.
Одна стартовая площадка на ул. Бочкова 11А, уже передана фонду реновации застройщиком Capital Group. Ее можно рассматривать в качестве примера. Это участок, расположенный на улице Бочкова. В данной зоне программе необходима территория для застроек. Тимофеев сказал, что «застройщик перепроектирует эту площадку, и часть площадей будет передавать под реновацию». Он отметил, что данное предложение могут рассматривать все инвесторы столицы. Если принадлежащие им площадки окажутся нужны городу, Москомстройинвест готов начать процесс передачи.
В беседе Тимофеев пояснил, что ожидать кардинальных перемен на рынке недвижимости в связи с реализацией программы реновации не стоит. На первых порах все объекты будут использоваться только для переселения участников программы. Он предполагает, что «излишки могут появиться года через 3-4». По словам С. Собянина лишнее жилье может появится уже в 2019-2020 гг.
Загрузка...
